Публикуем открытое письмо обманутых российских инвесторов в болгарскую недвижимость.
Премьер-министру Республики Болгария Бойко Борисову
Копия: Главному прокурору Республики Болгария
От граждан Российской Федерации и Республики Болгария:
- Афанасьева Ольга Юрьевна
- Анохин Дмитрий Петрович и
- Ерофеева Елена Александровна
- Демидова Татьяна Юрьевна
- Есина Вера Васильевна
- Журавлев Денис Борисович
- Иванов Вячеслав Митрофанович
- Ивашов Игорь Валерьевич
- Ницора Анастасия Олеговна
- Саламова Лариса Борисовна
- Кирик Наталья Викторовна
- Кузнецов Павел Николаевич
- Левин Валерий Павлович
- Маринов Марин
- Пищик Вера Е.
- Рубцова Лидия Дмитриевна
- Свирин Юрий Александрович
- Смирнов Дмитрий Васильевич
- Пинигин Андрей Петрович
- Федорова Татьяна Федоровна
О Б Р А Щ Е Н И Е
Уважаемый господин Премьер-министр!
Мы являемся российскими и болгарскими инвесторами в недвижимое имущество Республики Болгария.
В 2007 году мы инвестировали в строительство жилого дома – недвижим имот, находящ се в гр. Варна, община Варна, область – Варненска, к.к. «Чайка», м-ст «Хоризонт» /бивша м-ст «Оброклук»/, расположенного на поземления имот по адресу: гр. Варна, район Приморски, курортен комплекс «ЧАЙКА» с идентификатор 10135.2572.53, собственником которого является 148055445, «БИЛДИНГС ГРУП» ЕООД управитель ФИЛКА ЗЛАТЕВА КОЛЕВА. Далее по тексту недвижим имот именуется Кабакум-3.
Срок окончания строительства дома Кабакум-3, указанный в заключенных с Филкой Колевой договорах, 31.05. 2009 года – Акт 15. Акт 15 инвесторы не получили.
13 мая 2010 года Филка Колева дала письменные гарантии инвестору Пищик В.Е. и другим инвесторам о том, что Акт 16 по Кабакуму-3 будет выдан 31 мая 2011 года. Акт 15 и Акт 16 инвесторы не получили.
Работы по строительству дома Кабакум-3 Филка Златева Колева не ведет с 2013 года.
По состоянию на 15.09.2015 года жилой дом не достроен и не введен в эксплуатацию.
Инвестиции российских граждан были произведены строго в соответствии с заключенными договорами с застройщиком в лице Филки Златева Колевой (ЕГН 6308091098) в полном объёме, своевременно по рыночной цене от 1100 до 1500 евро за квадратный метр идеальных частей приобретаемого имущества. Многие инвесторы оплатили Филке Колевой всю сумму, причитающуюся по договору, авансом. Себестоимость строительства одного квадратного метра этого недвижимого имущества, с учётом стоимости земельного участка, не превышает 850 евро. Срок выполнения обязательств по договору, так же как и цена договора являются существенными условиями, нарушение которых влечёт соответствующую ответственность лиц, их нарушивших.
Застройщик жилого дома Кабакум-3, Филка Златева Колева с 2008 года не принимала никаких мер для консервации недостроенного объекта Кабакум 3, с целью сохранения уже возведенных, за наши деньги, конструктивных частей строящегося здания.
Мы – инвесторы, были вынуждены делать дополнительные, сверх цены договоров с Филкой Колевой, инвестиции в сумме 49820 евро в 2012 году для того, чтобы спасти строящийся дом от разрушения и сохранить уже имеющиеся конструкции!!!
Доводим до Вашего сведения, что госпожа Филка Колева не скрывает от нас – инвесторов, что на наши инвестиции она построила другой жилой многоквартирный дом, называемый Кабакум-4, который она не может теперь никому продать. А нам, на словах, она обещает достроить наш дом на средства, которые она выручит от продажи Кабакум-4.
В 2014 году мы обращались в районную прокуратуру города Варна с просьбой возбудить уголовное дело по статье мошенничество в отношении Филки Златевой Колевой и получили ответ – Постановление № 479/2014 г. от 08.05.2014 года об отказе в возбуждении уголовного дела. При этом в текстовой части указанного Постановления Прокуратуры г.Варна было написано, что до мая 2015 года, по обещаниям Филки Колевой, Кабакум-3 будет введён в эксплуатацию и инвесторы получат Акт 16 и станут собственниками своего ДОРОГОГО имущества.
Нам ясно, что Филка Златева Колева — мошенница и нас не волнует её отвратительная деловая репутация и её финансовое состояние на сегодняшний день! Прокуратура г.Варна её покрывает. Мы больше не можем делать дополнительных инвестиций в этот недвижимый объект.
Наши намерения жить и отдыхать в Болгарии серьёзны и мы доказали Вам это, инвестировав в Вашу страну немалые деньги ещё семь лет назад. Но мы в отчаянье!
Убедительно просим Вас:
- Принять все необходимые меры для завершения строительства дома Кабакум-3 с выдачей всем инвесторам Акта 16 и своевременно информировать нас о принятых мерах для возможности контролирования хода завершения строительства.
- Наказать по законам Болгарии всех лиц, по вине которых мы, граждане России и Болгарии, шесть лет не можем отдыхать в своих апартаментах, оплаченных авансом по рыночной цене, и вынуждены тратить дополнительные деньги, оплачивая проживание в отелях себе и членам своих семей.
Искренне рассчитываем на Вашу помощь в восстановлении справедливости и закона! Мы полагаем, что и Вы заинтересованы в развитии туризма и благоприятном инвестиционном климате в Республике Болгария. Также вы дорожите репутацией вашей страны в Европейском союзе и не допустите недобросовестного поведения отдельных граждан и должностных лиц вашей страны.
Ответ на наше обращение просим направить по адресу:
119146, Москва, ул. 2-я Фрунзенская, дом 9, кв. 29
Иванову Вячеславу Митрофановичу (тел.+79265674843)
e-mail : larainvest@mail.ru
С уважением, собственники недостроенного дома:
Афанасьева О.Ю. Рубцова Л.Д.
Анохин Д.П. Свирин Ю.А.
Демидова Т.Ю. Ницора А.О.
Ерофеева Е.А. Смирнов Д.В.
Есина В.В. Федорова Т.Ф.
Журавлев Е.Д. Ивашов И.В.
Иванов В.М. Кирик Н.В.
Пинигин А.П. Кузнецов П.Н.
Пищик В.Е. Левин В.П.
Саламова Л.Б. Маринов М.
В нашем деле, мне кажется ,появился просвет. Застройщик- Филка Колева обещает завершить строительство до 30 марта и до 15 мая 2019 года получить АКТ-16! Очень серьезное шло расследование , по запросу Болгарии Российские следователи вели дознание всех обманутых инвесторов. Надо отдать должное Кассационной прокуратуре Софии, прокуратуре и полиции г.Варна, которые скрупулезно провели эту работу. Надеюсь, что дом в действительности достроят. Обязательно всех проинформирую.
а я бы еще привлекла к ответу наши российские компании которые предлагали эти квартиры например Дрим Хоум которая нажилась на таких вот инвесторах ! Это они в 2008 г завлекали людей на покупку недвижимости
Приветствие вам, единомышленники! Был обманут другим застройщиком в 2008 году, решил отсудить деньги через адвоката…. до сих пор денег нет :(
Удачи Вам в этом беспределе… Страна эта для меня теперь с черной ленточкой. Никому нельзя там верить.
Странные сроки установлены в Болгарии для рассмотрения жалоб, в данном случае заявления обманутых инвесторов, прокуратурой города Варны. Пошел второй год, а воз и ныне там…. А застройщик доволен , торжествует, что Законодательные органы ничего не хотят предпринимать против мошенников, обманувших людей, которые мечтали приобрести небольшие квартиры на берегу Черного моря в дружелюбной Болгарии.
Дольщики!Соберитесь с лозунгами и плакатами у пос-ва БГ в Москве на мосфильмовской и позовите прессу!Надо глубже копать!
А как узнать контакную информацию по этому и другим Кабакумам? Кто контактировал саму Филку Колеву? У нее много компаний — не могут же все обанкротиться. Буду признательна за любые контакты.
OБманутые инвесторы в настящее время готовят обращение в Европейский суд по правам человека, так как прошло довольно много всемени , а результатов по нашему обращению нет. Строителный сезон в курортной зоне завершается 15 мая, а Филка Коева, даже не пыталась выполнить хоть каких — либо работ. И как становится очевидным- не собирается вообще достраивать дом. Чтож, будем продолжать оращаться во все инстанции, пока закон не воссторжествует.
Ничего на доме не делается, никто не в состоянии повлиять на Филку, несмотря на то , что вопрос по недострою дома ( в следующем году 10 лет )рассматривается в полиции по борьбе с финансовыми преступлениями в Варне.
Вернулся из Варны, погода в Болгарии весенняя, солнышко. Подъезжал к нашему дому- Кабакум 3, все как и было, без изменений : кучи мусора, сторожа нет, никаких строительных работ не ведетс. Напрашивается вывод : Филка Колева плевала на всех инвесторов, и на проверяющие органы, ее ничего не берет, она очень нагло и уверенно себя чувствует . Одна надежда на прокуратуру!
Уважаемый Сергей! Я с Вами согласен, мы ни в коем случае не буем останавливаться . Сейчас ждем результатов повторного расследования прокуратурой, хотя не очень уверены, что можно что-то сдвинуть с места.
Закон сомнительного бизнеса гласит, что первый миллион нужно украсть, вложив его в зарабатывание следующих.
Так и эта филка-филькина грамота) На мой взгляд здесь чайкинская тема всплывает. Чиновник привлекает своих родственников в отмывании украденных денег.
Мне кажется, всем обманутым вкладчикам нужно начать писать статьи возмущения и недовольства не смущаясь терминов. Иначе все эти ожидания не закончатся ничем. Русские умеют забывать и уводить конфликты на кухню, спуская пары и негатив на родных, друзей и близких. Как это видно и будет с проблемой Платона и дальнобойщиков. Так что, товарищи, вперед!) Не стоит унывать! Сделайте ей смелую антирекламу и поможете многим не стать жертвами обмана. Слово пока еще что то значит. Официальная говорильня-писальня не поможет, если они там все одним миром мазаны. Больше полвека живу и знаю людей, дабы сам психолог. Главное не спустить на тормоза.
Я согласен с Маргаритой. Хотя в Болгарии их Колевых много и т.д, но лично у меня с этой фамилией как хозяевами фирмы застройщика от Пловдива до Варны- отличные восприятия.
В России насколько знаю много Ивановых, Петровых , Сидоровых и даже Козловых. Но фамилии ни при чем.
Бачили очи шо купувалы.
На прокурорских надежда ну на мой взгляд никакая, а судам еще можно надеяться
Добрый день! Собственники недостроенного дома Кабакум 3 , на данное обращение получили Постановление Верховной кассационной прокуратуры Болгарии, которое признало наше обращение обоснованным и отменило ранее необоснованные и незаконные постановления прокуратуры г. Варна, которая не нашла в нашем обращении состава мошенничества ( в 2014 году мы по этому же вопросу обращались в прокуратуру г. Варна, где нам ответили, что нет состава преступления и мы должны обратиться в суд).Мы признательны Главной прокуратуре Болгарии за внимательный и неформальный подход к нашему вопросу. Теперь будем ждать результатов нового расследования по нашему делу.
Добрый день,
Маргарита! Полностью с вами согласен, как у нас говорят : в семье не без урода. И мы не судим по всей стране из-за мошенников, которым все равно все выйдет боком. А Болгарию мы все равно любим и его гостеприимных и доброжелательных людей.
Ответ от премьер-министра правительства Болгарии мы получили, за подписью начальника политического кабинета Анжелины Тотевой,которая порекомендовала нам обратиться в суд для решения нашего вопроса. Формальная отписка нам и никакого , хотя бы рекомендательного письма, Филке Колевой, что она порочит честь честных Богарских бизнесменов и должна выполнить свои обязательства перед инвесторами. Суд — это хождение по мукам и трата денег впустую. Если суд и будет на нашей стороне, то мы все равно ничего не получим , т.к. Филка давно все расписала по своим людям. Теперь от Россиян, в память об кинутых инвесторах, в Кабакуме будет стоять памятник Филке Колевой — недостроенный дом.
День добрый!
До глубины души возмущена поведением Крикуна и Филки Колевы. Такие индивиды, омрачают вековые традиции двух великих народов.
к сожалению, в каждой стране мира, находятся такие мошенники. Как в России и Болгарии, так и в иных странах. Разделяю возмущение инвесторов.
в то же время, хочу сказать, что есть и очень порядочные застройщики и фирмы. их очень много. Не судите о целой стране по единичным случаям. Я лично инвестирую в Россию, являясь гражданкой Болгарии. В России тоже есть мошенники, но это не останавливает меня. Закон любого государства встает на сторону правды. Добивайтесь своих прав через суд.
КВАРТИРУ В БОЛГАРИИ ПОКУПАТЬ Н Е Л Ь З Я !
ЕСЛИ ДАЖЕ ДОМ ВЫСРОЯТ-ТО ВАС ЛИШАТ ПРАВ СОБСТВЕННИКА =БЕЗ ВАШЕГО ВЕДОМА БУДУТ УСТА-НАВЛИВАТЬ МОНОПОЛИЮ НА ИНТЕРНЕТ-С 10-КРАТНЫМИ ЦЕНАМИ -ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ И Т П
К ПРИМЕРУ-В ЭТОМ ГОДУ Я ВЫНУЖДЕНА БЫЛА СОГЛАСИТЬСЯ НА КОНТРАКТ СДАЧИ В РЕНТ С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ—ОНИ НЕ ТОЛЬКО НЕ ВЫПЛАТИЛИ МНЕ НИ КОПЕЙКИ-НО И ПОТРЕБОВАЛИ ПЛАТИТЬ ИМ 200 ЕВРО ——
ПОЖАЛУЙСТА —СООБЩИТЕ МНЕ АДРЕСА И ТЕЛЕФОНЫ-ПО КОТОРЫМ Я МОГУ ОБРАТИТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ —- Б Л А Г О Д А Р Я -АГНЕС
Рекомендую не покупать жильё в Болгарии. Почему? Потому что инвесторы ничего не добились за истекший (7 лет ) период это раз. Во вторых мошеннические схемы после этих случаев растут в геометрической прогрессии. Поэтому забудьте про свои зря потраченные деньги. Это горькая но правда. Езжайте летите к своим родственникам знакомым ну в крайнем случае снимите в аренду не дорогой отель и спокойно отдыхайте……….
Больше двух месяцев прошло со дня публикации письма, а со стороны властей никакой реакции. Видимо идет серьезное разбирательство, очень будем на это надеяться и уверены, что в ближайшее время получим ответ.
======== этот комментарий был удален из-за оскорблений =========
Елена, здравствуйте! Извините, но Вы не назвали о каком комплексе идет речь , его месторасположение и застройщик?
А как обстоят дела в комплексе ?Сроки ввода жилья соблюдаются? Поделитесь , пожалуйста, своими наблюдениями, может кто-то уже там построился? Очень хочется пожить летом в своей маленькой студии около моря, но пока опасаемся принимать решительные меры в этом направлении.Посоветуйте, можно ли доверять этим застройщикам?Спасибо.
Известно, что наши письма уже дошли до Главной прокуратуры и Премьер- министра Болгарии. Остается только надееться, что нам помогут в разрешении нашего вопроса, дай Бог!
Может моя инфа вам не понравится. Но лучше горькая правда, чем сладкая ложь. Тем более что вами заплачены немалые деньги.
Мой адвокат с Бургаса рассказал, что у него уже сотня исков по таким делам. Не вылазит с Софии. Я спросил а у меня как, может тоже всплывет «задница», ответ НЕТ, ты все (вернее он до покупки все проверил).
Что я хочу сказать с его слов, что ПОЛИТИКИ не решат вопрос, нужно долбить, ДОЛБИТЬ в судах, объединяться, забирать что есть. Вот к сожалению только такой путь. Всем наилучего и удачи.
О Болгарах никто отрицательно не отзывается — это доброжелательные и добродушное люди, речь идет о конкретных лицах, которые обманули инвесторов . На протяжении восьми лет нас дурили, обещая каждый год закончить строительство, а результат на лицо: дом начинает разваливаться т. к . несколько лет никаких работ не производится. Одна надежда на правительство Болгарии.
В 2008 году у нас появился внук и на семейном совете мы решили приобрести небольшую квартиру на берегу моря в Болгарии, что бы с ребенком проводить бльшую часть времени у моря в экологически чистом месте. И надо же нам было напороться на двух афериств — Крикуна и Филку Колеву, которые очень красиво наобещали нам горы золотые, а в результате , мечтам нашим не суждено было сбыться . Денежки то за квартиру мы заплатили, а квартирки нет. Наш внучек перешел во второй класс, родился второй внук, которому три годика и ни тот и ни другой ,по всей видимости ,уже никогда не приедут в Болгарию , в свою квартиру и не увидят море .За что мы очень «благодарны» Филке Колевой , Крикуну и Болгарским законам ,которые защищают аферистов а не инвесторов , поддерживающих экономику Болгарии.
Очень жаль, что такое случается. Очень хочется думать, что это единичный случай. Не нужно думать о людях и стране Болгария плохо по определенным случаям и людям.Всем удачи.
Никогда не могла представить,что Филка Колева,может так поступить с нами! Мы видим,как прекрасно строится Болгария,а тут сплошной обман! Дошло до того,что она вообще не отвечает на звонки. Я уверена,все её обещания-блеф! Так хотелось приезжать с внуками на море,в этот замечательный край! Неужели дом так и не достроится? Неужели администрации этого района безразлично,что творится на их территории? Помогите!
Елена Сергеевна.
Что такое может быть в Болгарии, никогда бы не подумала , ведь мы всегда считали Болгар своими братьями и с детства у нас всегда было нежное и трепетное чувство к этой стране. Жалко людей ,которые заплатили деньги , мечтали о квартире на берегу моря , а в результате были обмануты. С 2007 года идет стройка, уже восемь лет, и никакой управы на обманщиков — это ужасно !
Отдыхал в Болгарии. Понравилось. Решил купить квартиру. Застройщиком оказалась Филка Колева, которая нас обманула. Она по- прежнему занимается строительством и не несёт никакой ответственности за свои действия! Уважаемый, премьер- министр, кто после этого будет покупать квартиры в вашей стране?! Примите меры.
Уважаемый премьер- министр! Мне 34 года. Собиралась приобрести недвижимость в Болгарии. Случайно попалась данная статья! Решила пока воздержаться. Хочу узнать, как работают законы в вашей стране, и чем закончится данная история.. Помогите, пожалуйста, покупателям!!!
Болгария- страна с замечательной природой, мягким тёплым климатом. В ней живут доброжелательные и гостеприимные люди. Филка Колева, которая обманула добросовестных покупателей, является позором Болгарии! Она подрывает авторитет и экономику страны! Уважаемый, премьер- министр, помогите восстановить справедливость! Филка должна выполнить все свои обязательства перед инвесторами!
В 2016 году будет 8 лет как началось строительство дома, а под ключ в Болгарии строят максимум два года. Здесь ясно , что мошенники прсто кинули инвесторов. А обращаться в суд нет смысла, только убить время впустую и понести мтериальные затраты , т. к. Филка не глупый человек и давно все переписано на разных физических лиц и если суд что-то и присудит, то никакую конпенсацию никто не получит. Только надежда на премьер — министра Болгарии, надеемся, что только он сможет сдвинуть эту наболевшую тему.
Думаю,что если Премьер и ответит,то не конкретно и размыто! Ничего не решится. Решится только в суде ,нужны умные юристы.
Здравствуйте!
Жаль осознавать, что в стране которая стремится в Евросоюз, нет рабочего инструмента с помощью которого подобные ситуации решаются на раз, как это и должно происходить в цивилизованной стране. А пока власть прикрывает не чистоплотных воровато настроенных граждан своей страны, репутация будет таять и этот снежок вполне может превратиться в снежный ком. Ведь в руках обманутых есть не мало ресурсов с помощью которых можно донести до компетентных органов не только Болгарии всю серьезность вопроса. Будем надеятся что уважаемый премьер министр не просто отпишется от обманутых дольшиков а примет соответствующие меры тем самым покажет свою заинтересованность в новых инвестициях.
Никак не могли представить себе, что такое может быть в Болгарии , это КОШМАР! Наши желания приобрести недвижимость в Болгарии в связи с этим , поутихли. Интересно, чем все это закончится? Алена.
Мы очень надеемся на ответ и помощь Премьер- министра Болгарии и Главного прокурора страны. В прошлом году наше обращение в прокуратуру г.Варна не дало никаких результатов. Обращаться в суд — бесполезно, так как все активы Филка Колева переписала на разные физические лица. Но все же надеемся, что закон в Болгарии еще существует и дом наш будет достроен!
Здравствуйте.
Очень жаль, что такое происходит в Болгарии, но это не единичный случай. Сама столкнулась с подобной ситуацией, Хотелось бы узнать ответ Премьер-министра на это обращение.