Как самостоятельно подсчитать нотариальные таксы и налоги при сделке с недвижимой собственностью

     Все, кто приобретает недвижимую собственность в Болгарии, сталкиваются с необходимостью нотариального оформления сделки. И если о самой процедуре написано много и она не вызывает затруднений, то о налогах и сборах нашим гражданам приходится только гадать.

Попробуем внести ясность:

1. При совершении сделки  обязательно вносится государственный налог на совершение акта купли-продажи — от 2.5. до 3 процентов от суммы, указанной в нотариальном акте, которая не может быть ниже налоговой оценки.

2. Такса «вписывание» в Агентство по вписываниям — Регистр недвижимости — 0.1 процент.

3. Нотариальная такса, то, что берет нотариус за проведение сделки — зависит от суммы сделки, но не ниже обозначенной Законом о нотариальных таксах.

4.Написание самого нотариального акта- адвокаты, работающие к риэлторским агентствам стараются сами написать нотариальный акт и взять денег столько, сколько захотят. Иногда требуют у клиентов до 1000 евро. Нотариусы как правило берут 150-200 лев.

4. Оплата труда переводчика -40 лев за каждый начатый час.

Существует калькулятор, который практически точно определяет размер суммы, которую вам нужно приготовить к моменту проведения сделки:

http://www.calculator.bg/1 /imoti_taksi_danatzi.html

И прследнее, помните, что покупатель всегда может сам выбрать нотариуса у которого  и пройдет сделка.

Если такса кажется вам несправедливо высокой и значительно отличается от той суммы, которую просчитал калькулятор, смело идите к другому нотариусу и просите посчитать расходы по сделке. Он будет этому только рад.