Хочется обратить внимание покупателей недвижимости в Болгарии на то, что нет никакой причины доверять свои деньги полузнакомым людям. Не стоит давать доверенность брокерам и прочим представителям фирм и застройщиков на распоряжение вашими счетами, а также не советуем открывать общие счета с этими людьми и фактически давать им право действовать по своему смотрению. Несмотря на то, что вас будут уговаривать и рассказывать о том, что это нормальная практика — не верьте, так как получив доверенность на распоряжение вашим счетом, на снятие денег и на прочие действия — этот человек не несет никакой ответственности за то, что снимет все имеющиеся кровно заработанные вами деньги и возьмет их себе, так как заверив нотариально свою подпись на этой доверенности, вы даете ему возможность распоряжаться вашими деньгами по своему усмотрению. И в дальнейшем винить вам будет некого. Ни суд и ни прокуратура не помогут вам вернуть свои деньги. Если у вас нет возможности присутствовать на сделке и вы оставляете доверенность на совершение акта купли-продажи третьему лицу, стоит оформить доверенность на оплату недвижимости следующим образом:
1. Необходимо указать в нотариально оформленной доверенности на совершение платежа абсолютно точно: кому, когда( после представления нотариального акта купли-продажи, подписанного продавцом,вашим доверенником и нотариусом — копии) в банк, суммы денежного перевода и назначения.
Если же оплата производится по предварительному договору — то дату денежного перевода, сумму и точные данные продавца, его банковские реквизиты, а также указания по какому предварительному договору производится оплата, дату его заключения и номер. Также в банк может быть приложена и копия самого предварительного договора.
2. Вы всегда можете обратиться к нотариусу, который будет проводить сделку, для того,чтобы он посчитал расходы по переоформлению недвижимости в собственность. Любой нотариус вам подсчитает сумму расходов по переоформлению недвижимости в собственность абсолютно точно, так как он действует на основании Закона о нотариальных таксах и все эти суммы не берет с потолка. Поэтому вы можете указать точную сумму, которую доверяете перевести довереннику на счет нотариуса для оплаты государственных налогов и нотариальных такс. Я не призываю вас недоверять людям, просто напоминаю о том, что береженого бог бережет.
Илона,Вы совершенно правы,доверяй,но проверяй — так говорят в России.Самый лучший вариант купить недвижимость от хозяина — напрямую.В 2012 году приобрёл квартиру от хозяина без оплаты,на момент совершения сделки с собой не было денег так как о покупке не думал,оформили квартиру в собственность,а деньги перечислил после приезда в Россию.Не люблю посредников в своей жизни.